福津市で注文住宅を検討している方に向けて、建築費や土地相場の目安、エリアごとの特徴、予算計画のポイントをわかりやすく解説します。

後悔しない家づくりの参考にしてください。

ーーーーーーーーーー

この記事を読んでわかること

・福津市で注文住宅を建てる場合の費用相場の目安

・福岡県全体の相場と福津市の価格感の違い

・福津市の土地相場とエリアごとの特徴

・予算オーバーを防ぐための家づくりの注意点

ーーーーーーーーーー

福津市で注文住宅を建てた場合の相場は？

福津市で注文住宅を建てる際は、市内の建築費相場に加え、福岡県全体の価格傾向を知ることが重要です。

ここでは福津市の相場感とあわせて、福岡県の注文住宅費用の目安をご紹介します。

福津市の建築費相場は2,500万円台〜3,500万円台

福津市で注文住宅を建てる場合、公的な統計データはありませんが、市場動向から見ると建築費の相場は2,500万〜3,500万円前後がボリュームゾーンと考えられます。

延床面積は30〜35坪程度がひとつの目安で、坪単価はおおよそ75万〜100万円前後が想定されます。

駅周辺や利便性の高いエリアでは土地価格の影響を受けやすく、仕様や性能、デザインへのこだわりによっても総額は変動するため、希望条件に合わせた資金計画が重要です。

福岡県での注文住宅の相場

福岡県で注文住宅を検討する際は、土地の有無によって総予算が大きく変わります。

ここでは全国平均と福岡県の相場を、土地あり・なし別に比較してご紹介します。

※1坪＝約3.30579㎡で計算

【土地ありの場合】

参考：住宅金融支援機構｜フラット35利用調査 2024年度集計表

【土地なしの場合】

参考：住宅金融支援機構｜フラット35利用調査 2024年度集計表

福岡県の注文住宅は、建物規模は全国水準と同程度ながら、土地条件によって予算の組み立て方に幅を持たせやすいのが特徴です。

土地ありの場合は建築費が比較的落ち着いており、仕様や性能に予算を回しやすい傾向があります。

一方、土地なしの場合は建築費の水準はやや高めですが、土地取得費を抑えられるため、総額のコントロールがしやすく、エリア選び次第で理想に近い住まいを実現しやすい環境といえるでしょう。

福津市の土地（住宅地）の相場は？

福津市の土地（住宅地）相場を、国が公表する令和７年地価公示（福岡県）の情報を基に土地価格の相場をご紹介します。

参考：令和７年地価公示（福岡県）

福津市の土地平均価格は61,800円/㎡と、福岡市やその近郊エリアよりは抑えめな水準にあります。

一方で、県内全体で見ると中位クラスに位置しており、利便性と価格のバランスが取りやすいエリアといえます。

通勤圏を意識しながらも、飯塚市などの内陸部よりはやや高めの水準となるため、土地と建物の予算配分を意識した計画が重要です。

エリア選び次第では、住環境とコストの両立を図った注文住宅が実現しやすい地域といえるでしょう。

福津市の特徴や住みやすさは？

福津市は福岡市への通勤圏にありながら、海や公園など自然環境にも恵まれた住みやすいエリアです。

JR鹿児島本線を利用すれば博多方面へのアクセスも良く、駅周辺には商業施設や生活利便施設が揃っています。

土地価格は福岡市中心部より抑えめなため、敷地にゆとりを持った注文住宅を計画しやすいのも魅力です。

子育て環境と利便性のバランスを重視する方に向いた地域といえるでしょう。

福津市の災害対策について

福津市は海に近い立地のため洪水や高潮、津波などの水害リスクをハザードマップで確認することが大切です。

市が公開する防災マップでは、西郷川流域や福間地区などの浸水想定区域や土砂災害危険区域を確認でき、避難所や避難経路も掲載されています。

また、日常から備蓄や避難計画を立て、耐震性の高い設計・地盤対策を取り入れることが注文住宅でも重要です。

【5地域をピックアップ】福津市内の特徴は？

福津市は地域ごとに住環境や利便性が多少異なります。通勤・通学、子育て環境などの特徴を知ることで、自分たちに合ったエリア選びがしやすくなります。

福間エリア

福津市の中心をなす福間エリアは、JR鹿児島本線「福間駅」周辺に生活利便施設が集まり、スーパー・病院・学校などが徒歩圏に整っています。

都心へのアクセスも良く、博多方面への通勤・通学にも便利です。

土地価格は市内で比較的安定しており、駅近くでも徒歩10分圏内の敷地で注文住宅を計画しやすいエリアです。

周辺には福間海岸などの自然スポットもあり、暮らしやすさと環境のバランスがとれています。

西福間エリア

西福間エリアは「福間海岸」や海辺エリアに近く、自然を感じる住環境が魅力です。

敷地にゆとりのある戸建て物件が多く、広めの庭や駐車スペース付きの注文住宅が検討しやすいのが特徴です。

また、国道3号線やバス路線も利用でき、普段の買い物や通勤にも利便性があります。

海岸まで徒歩圏の立地を活かし、アウトドア志向の住宅プランも実現しやすいエリアです。

東福間・若木台エリア

JR「東福間駅」周辺の東福間・若木台エリアは、駅徒歩3〜10分圏の好立地で通勤・通学利便性が高い住宅地です。

団地開発が進み、街並みが整備されているため、子育て世帯にも人気があります。

広めの注文住宅を建てやすく、南向きや庭付きの間取りも実現しやすいのが魅力です。

駅周辺には小学校や公園もあり、生活動線が整ったエリアです。

津屋崎エリア

海に近い津屋崎エリアは、福津市でも歴史的・景観的魅力のある地域です。

津屋崎古墳群や海岸が身近にあり、自然景観を日常に取り入れた暮らしができます。

福間駅からバス利用のエリアもありますが、土地にゆとりがある分、ゆったりした敷地と庭付き住宅を希望する方に向いています。

地域の文化や自然を大切にしながら、落ち着いた住宅地として選ばれる傾向があります。

光陽台・原町団地エリア

光陽台や原町団地周辺は福津市東部の住宅地として歴史があり、住宅密度が高いエリアです。

大規模な団地開発により、生活利便施設や公園が整備されているため、毎日の買い物や子育て環境が充実しています。

敷地ゆとり派の注文住宅にも対応しやすく、駅やバス路線へのアクセスも良好です。

市街地への移動や周辺施設との距離バランスを重視する方に人気があります。

福津市で注文住宅を建てる際のポイント

福津市で注文住宅を建てる際は、土地条件や建築費の考え方、資金計画など事前に押さえておきたいポイントがあります。

ここでは家づくりを進める前に知っておきたいポイントを3つご紹介します。

海と川に近い立地だからこそ災害リスクを確認する

福津市は福間海岸や西郷川など水辺が身近なエリアが多く、場所によっては浸水や高潮への備えが重要になります。

土地選びの際は市のハザードマップで浸水想定区域や避難所を確認し、必要に応じて地盤改良や基礎のかさ上げを検討しましょう。

立地条件に合わせた防災視点の家づくりが、長く安心して暮らすためのポイントです。

通勤・通学を見据えた交通利便性を重視する

福津市はJR鹿児島本線の福間駅・東福間駅を利用して博多方面へ通勤する人も多いエリアです。

駅までの距離やバス路線、車移動のしやすさを確認しておくことで、日々の移動ストレスを減らせます。

駐車場の台数や来客用スペースも含め、将来のライフスタイルの変化を見据えた動線計画を考えることが大切です。

土地と建物の予算配分を意識したプランニング

福津市は福岡市中心部より土地価格が抑えめな一方、エリアによって価格差があります。

駅周辺か郊外かで予算のかけ方も変わるため、建物にどれだけコストをかけられるかを逆算して土地を選ぶのがポイントです。

敷地の広さを活かして庭や駐車スペースを確保するなど、総予算のバランスを見た計画が満足度の高い家づくりにつながります。

福津市で注文住宅を建てるなら新日本ホームズ！

福津市で注文住宅を建てるなら、エリアの特性を熟知したパートナー選びが大切です。

新日本ホームズは、土地探しからプラン提案、資金計画まで一貫してサポートしています。

理想の暮らしを予算内で無理なく形にするお手伝いをします。

まだ情報収集の段階でも問題ありませんので、まずは無料カタログをお取り寄せください。

▼この記事に関連する他の記事

北九州市で注文住宅を建てる費用相場は？家づくりの注意点や地域ごとの特徴もご紹介！

福岡市で注文住宅を建てる費用相場は？家づくりの注意点や地域ごとの特徴もご紹介！

飯塚市で注文住宅を建てる費用相場は？家づくりの注意点や地域ごとの特徴もご紹介！